碧水庄园解读
王佳兴
2017-08-15
丽兹行
特色
【小区户型】整个社区共1550栋别墅， 均为1000—7000㎡大花园独栋别墅，南北朝向，平均楼间距30米
【其他描述】碧水庄园物业管理有限公司，物业费6元/平/月，物业除日常服务外，还有四重保安，全方位全天安保。
【小区设施】6千平会所，8千平景观湖，7千平微型高尔夫球场，绿化75%，车位配比1:2.5，车位充足。
【房屋品质】碧水庄园集团开发。2004年交房，项目采用国际标准的别墅规划、外型为北美风格。
不足
项目位于6环沙河出口，距市区远一些。周边配套不是很丰富
王湃
2018-03-02
碧水物业
特色
【轨道交通】西门到345，912，845公交站200米公交线路直达小区碧水南门到地铁8号线昌平线1.5千米
【生活配套】中国建设银行100米，交通银行1500米，沙河医院1000米，261医院，999清河急救中心
不足
社区比较大三期离公交站比较远
白松岩
2017-08-30
丽兹行
特色
【小区户型】纯独栋别墅社区，而且全地上设计，采光非常充沛，户型是300-1125平之间，每户1000平私家大花园
【其他描述】碧水庄园物业管理有限公司，物业费6元每平每月，物业除了平时安防，还有四重安保，全方位全天安保
【小区设施】社区内部有自己建的会所，有健身房和游泳馆，社区内有大片水系，紧邻沙河水库，车位充足，配比1:5。
不足
周边配套还不够成熟，在后续发展应该会有所改善。
韩钊
2017-12-04
泛城置地
特色
【小区户型】小区是纯独栋社区，全地上设计，采光非常好，户型在300-1125平米之间，每家都有近1000平米花园
【生活配套】距永旺大卖场四公里，距积水潭回龙观分院八公里
不足
因为小区大户型比较多，所以总价过高，但是单价偏低
杨岚
2022-03-20
丽兹行
特色
【轨道交通】社区西侧是京藏高速和京新高速，南侧为定泗路，项目东侧地处地铁昌平县
【小区户型】碧水庄园二期和三期户型面积区间都在314-1034㎡，都是独栋别墅，楼间距20-40米，纯地上格局
【房屋品质】项目2000年开盘，2004年交房，都是美式风格的独栋，没有地下，所以不存在防水和防潮。
【居民素质】居住人群多为互联网和高新技术公司的董事及高管，因为院子大，吸引了一批对大花园的临湖独栋有情节的客户
不足
开盘时间早，楼盘相对比较老了
李宇雁
2022-04-02
丽兹行
特色
【轨道交通】紧邻八达岭高速公路沙河10出口，距北四环健翔桥仅17公里，经健翔桥、北三环马甸桥直达北二环德胜门
【小区户型】小区是纯独栋社区，全地上设计，采光非常好，户型在300-1125平米之间，每家都有近1000平米花园
【小区设施】社区6000平会所，可游泳，spa，宴请等，8000平湖景，2.1万平绿化，7250平微型高尔夫
【生活配套】距永旺大卖场四公里，距积水潭回龙观分院八公里
【房屋品质】以北美风情私家别墅庄园，采用国际标准的别墅规划、外型粗犷的北美风格立面
不足
一期1995年开盘，相对较老
崔靖晗
2022-01-28
丽兹行
特色
【轨道交通】紧邻八达岭高速沙河出口，距北四环健翔桥17公里，可直达北二环德胜门、中关村、奥运村等，基本不堵车
【小区户型】一到三期地上两层无地下，A区地上两层地下一层1200—7000平花园独栋，270度采光，采光特别棒
【小区设施】社区内部有自己建的会所，有健身房和游泳馆，社区内有大片水系，紧邻沙河水库，车位充足，配比1:5
【生活配套】社区距沙河医院仅2公里，距中西医结合医院12公里，医疗条件非常方便
【房屋品质】开盘时间：三期2003-8-30\r\n入住时间：2004-10-30
不足
小区目前价格太高，小区基础设施比较老旧，物业费高
陈彦荣
2021-07-20
丽兹行
特色
【轨道交通】小区南门直接可以上八达岭高速；东侧1.5公里有朱辛庄地铁站。
【小区户型】碧水庄园占地3000亩，分三期从西到东展开，总共688套独栋，面积275-1800平，户型南北通透。
【小区设施】小区内有2个人工湖，景观非常好，湖畔配有健身场所。社区西门有碧水大厦，里面有健身房、餐厅。
【房屋品质】一期1995年盘1996年交房；二三期2002年开盘，现房2002年交房。
【居民素质】入住人群多为公司高管、明星导演，年龄在40-55岁之间，整体人群素质高，邻里关系和睦。
不足
社区一二期的房子比较老，户型小。
高明
2022-03-23
我爱我家
特色
【轨道交通】紧挨着八达岭高速沙河出口，距离北四环健翔桥仅17公里
【小区户型】碧水庄园一期、二期、三期从西到东展开，各自独立，又连成一体，井然有序，3000亩687栋别墅
【小区设施】自建会所，会所有餐饮、健身、会议、高尔夫球场
【生活配套】社区北2公里沙河医院，西南3公里北大国际医院和永旺国际购物中心
不足
园区1995年建成，二期2000年建成。三期是2007年建成，房子外立面比较旧。 车位紧张
王运娟
2021-06-20
特色
【小区户型】碧水庄园小区一期，二期，三期从西到东展开各自独立又连成一体，占地3000亩，687栋别墅
【小区设施】小区素质高，很多知名人士都在此小区
【生活配套】小区业主多为企业高管，影视明星，各类艺术大家，人文素养很高
不足
一期1995年盘1996年交房二三期2002年开盘现房2002年交房
账号已注销
2021-05-19
特色
【轨道交通】离京藏高速1.3公里左右；另外，小区也有多路公交经过345,945等
【其他描述】物业公司是碧水自持物业，物业费是6元
【生活配套】小区外800米左右就是永旺超市，物美超市，1000米左右就是北大国际医院，积水谭医院回龙观院区
不足
配套不成熟，小区比较老了！
账号已注销
2020-05-31
特色
【轨道交通】社区南门向东1.5公里是朱辛庄地铁站，小区西侧200米可达G6京藏告速，共设有5条公交线路环绕社区。
【小区户型】项目总占地2300亩，共分为三期688栋，有双证，花园面积400-3000平，相当于一栋庄园。
【小区设施】内部车位充足，西北门是碧水大厦，内部设游泳馆，健身房，出门口有超市和建设银行、小型的高尔夫球练习场。
【生活配套】紧邻永旺商城，物美超市，北大国际医院，北京积水谭医院等购物中心和医疗定点医院。
【居民素质】小区入住率在85%，年龄段在35-55岁之间，多为公司董事，国企高管，大学教授，公众艺人等知名人物。
不足
物业费是6元，相对附近住宅高一点。
张晓阳
2020-06-24
丽兹行
特色
【轨道交通】交通便利，：06年9月份机场北线开通；项目东侧地处昌平地地铁线。
【小区户型】碧水庄园户型面积区间314-1034㎡，均为独栋别墅，一层客厅带挑空，有老人房，550平米以上带泳池
【小区设施】千平以上花园独栋别墅。38万平社区水系，带来更惬意的山水生活。南北楼间距均30米以上，保证私密生活。
【生活配套】社区内部有碧水大厦四星级酒店、中型超市、网球馆、游泳馆、温泉馆、高尔夫练习场、特色酒楼、双语幼儿园。
【房屋品质】园区为美式红砖和青砖外立面，坡屋顶，纯正美式独栋别墅，居家且温馨。
不足
社区楼盘房龄比较老，周边配套不是很好，只能作为第二居所，没电梯。
张文
2020-06-14
宏星地产
特色
【轨道交通】距离北五环10公里，距离地铁沙河线沙河地铁站800米。
【其他描述】物业为碧水庄园物业管理公司，物业费为6元/平/月，物业在西门
【小区设施】小区内有森瑞双语幼儿园，自建会所，会所有餐饮、健身、会议、高尔夫球场。配套完善。
【房屋品质】碧水庄园房地产开发商开发的，一期1995年开盘，二期2000年开盘，三期2004年开盘，
不足
社区老旧，总价过高，物业费贵，但是小区小户型都有土地证。
杨勇
2021-02-25
特色
【轨道交通】小区西侧紧挨着就是G6辅路，京藏高速沙河出口，有公交车345快，345区间，887路
【小区户型】园区是独栋别墅区，A区房子地上两层地下一层，一二三期为纯地上两层，花园面积在400平-3000平
【房屋品质】首期开盘1995年，1996年交房，二期和三期是2002年开盘并交房，所有户型都是大户型200平以上
不足
1期是1995年入住房子外观比较旧，物业费贵。周边配套不是非常齐全，自带的碧水大厦基本都齐
刘晓瑶
2021-01-13
丽兹行
特色
【轨道交通】小区南门向东2公里是朱辛庄地铁站，小区西侧200米是京藏高速，小区紧邻345、670、919等
【小区户型】碧水庄园分为三期，占地2300亩，面积从400平到2000平不等，单独别墅占地面积500平至4000
【房屋品质】一期1995年开盘，1996年入住二期2000年开盘，2001年入住防水防潮功能性做的非常好
不足
1期是1995年入住房子外观比较旧，物业费贵。周边配套不是非常齐全，自带的碧水大厦基本都齐
钱金钰
2021-12-08
丽兹行
特色
【小区户型】分为3期建设，二期三期楼间距20-40米，纯地上独栋，314平-1034平，客厅带挑空，采光好
【居民素质】地处海淀及中关村北部区域，居住人群多为互联网和高新技术公司董事及高管，人员流动性小，邻里和谐
不足
配套不成熟，缺少商业综合体
孙安琪
2021-06-14
宏星地产
特色
【小区户型】碧水庄园一期、二期、三期从西到东展开，各自独立，又连成一体，井然有序，3000亩687栋别墅
【其他描述】物业是碧水物业，物业费6元/平，物业管理严格
【生活配套】社区北2公里沙河医院，西南3公里北大国际医院和永旺国际购物中心
不足
社区内都是品质高的住户，租户较少，邻里关系和睦
牛瑞贤
2020-06-14
宏星地产
特色
【轨道交通】紧挨着八达岭高速沙河出口，距离北四环健翔桥仅17公里
【其他描述】物业是碧水物业，物业费6元/平，物业管理严格
【生活配套】周边3公里有大型商超物美超市，世纪华联超市，庄盛奥特莱斯。3公里内有北京大学国际医院，购物医疗便利
【房屋品质】一期开盘1995年，交房1996年，二三期2002年开盘并交房。
不足
园区一期房子是1995年，房子年限有些老旧了。
账号已注销
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区南门向东2公里是朱辛庄地铁站。碧水庄园公交站。距离地铁沙河线沙河地铁站800米。
【小区户型】碧水庄园小区一期，二期，三期从西到东展开各自独立又连成一体，占地3000亩，687栋别墅
【小区设施】小区素质高，很多知名人士都在此小区
不足
小区业主多为企业高管，影视明星，各类艺术大家，人文素养很高
