格拉斯小镇(别墅)解读
崔启凡
2022-01-02
英策地产
特色
【轨道交通】项目临近京平高速半壁店出口，东侧是富辟路双向四车道快速路，距北京国际机场八公里，门口多趟公交出行方便
【小区户型】鲁能格拉斯小镇为纯别墅社区，大花园，分为六期，1到5期都是纯独栋，六级产品是叠拼别墅和合院。
【小区设施】小区内有24万平米的水系，绿化达到50%以上，小区内有足球场，网球场，健身会所，全天管家式服务
【生活配套】小区北门就有开发商自建的商业配套，有健身会所，商超，餐饮，娱乐，购物，不出小区就可以满足日常需求，
【房屋品质】小区为鲁能开发品质高，都是石材外立面，防水防潮，历久弥新，小区都是三层中空玻璃，隔音降噪，人车分流
不足
小区位于通州，属于通州双限购政策
李丹阳
2022-03-31
丽兹行
特色
【轨道交通】从东门出向北5000米上京承高速，向南1000米京哈高速，出西门1000米926路公交站
【小区户型】园区是纯独栋社区，*455㎡的小户型独栋，楼间距远，采光非常好，法式干挂石材外立面，楼间距较远
【小区设施】小区内部有3公里温榆河老河湾；还有开心农场，可播种有机蔬菜；有养马场和跑马场；烧烤屋等
【生活配套】社区西北门有8栋商业别墅生活配套，包括会所，商超，太极禅，餐饮，满足业主生活需要
【房屋品质】国企鲁能开发，温莎米黄的的外立面，起到保温防潮的效果，无地下室防止了车库层的阴暗潮湿
不足
小区周边配套不是特别成熟，目前还在开发中
邹长林
2022-04-13
麦田房产
特色
【轨道交通】西距京平高速半壁店出口2公里，东门紧邻富壁路，双向六车道，交通极为便利
【小区户型】小区分八期开发，一二期是地上三层 地下一层 三四五前二后三 主力户型在400-600平之间
【小区设施】社区内部的设施有格拉斯的小镇，这个小镇里边超市，嗯，餐饮都有
【生活配套】北侧600米是马场 西侧500米为绿色主题公园 有网球场 篮球场 足球场 涵盖11万平米绿化地
【房屋品质】项目三期13年开盘，15年交房，高品质，不漏水
不足
周边没有什么大型的商业配套
赵南京
2022-02-11
丽兹行
特色
【轨道交通】紧邻京平高速半壁店出口，东侧紧邻富壁路，双向四车道，交通便利
【小区户型】在售房源为独栋，一期二期是地下两层地下一层，三期四期是前二后三，主力户型400-800平，大花园
【小区设施】小区车位1比2，相当充足，给业主和亲朋好友外来车辆，停车提供便利
【生活配套】家乐福超市，在小区的东北方向，2000米
【房屋品质】鲁能地产开发，每一期都做了*级，一期涂料外立面，二期涂料+石材外立面；\r\n三期和四期都是石材外立面；
不足
小区周边配套不是特别成熟，目前还在开发中
朱川江
2022-03-17
美宜佳
特色
【小区户型】独栋别墅社区，欧式风格，400-800平大花园，临水系的前二后三户型，花园层采光好
【其他描述】小区绿化高、物业服务好 户型整齐
【小区设施】小区内有游艇、皮划艇、马场、果园、篮球场、足球场、公共停车场（有充电桩）供业主使用
【生活配套】项目内西侧有3万平商业街，可享有购物，看电影和餐饮等服务、距离医院、银行 都较近
【房屋品质】鲁能地产开发，一期涂料外立面，二期涂料+石材外立面；三期和四期都是石材外立面；
不足
周边配套相对来说不完善、交通不是太方便
周俊臣
2022-02-08
丽兹行
特色
【轨道交通】出东门向北5000米上京沈高速，向南1000米上京哈高整出西门1000米有公交926，交通方便
【小区户型】在售房源为独栋，一期二期是地下两层地下一层，三期四期是前二后三，主力户型400-800平，大花园
【小区设施】小区内部有3公里温榆河老河湾；还有开心农场，可播种有机蔬菜；有养马场和跑马场；烧烤屋等
【生活配套】家乐福超市，在小区的东北方向，2000米
【房屋品质】项目三期13年开盘，15年交房，高品质，不漏水
不足
周边配套相对来说不完善
郭雅鑫
2022-01-19
丽兹行
特色
【轨道交通】京平高速半壁店出口南行3公里，公交车通1路可直接到格拉斯小镇公交站，换成935路直达市区
【小区户型】纯独栋社区，分期设计，前二后三设计，没有地下室，采光好，正南正北，南北通透
【小区设施】小区车位1比2，相当充足，给业主和亲朋好友外来车辆，停车提供便利
【生活配套】步行200米可到婕妮璐超市，洗衣店，会所，餐厅，雪茄吧，步行300米可到洗衣房
【房屋品质】开发商是鲁能集团，上半年交房房屋品质好，框架结构，前二后三设计，防潮性好，原因是全地上三层
不足
周边配套还需要时间来完善
刘雁云
2022-01-07
英策地产
特色
【轨道交通】小区临近京平高速半壁店出口，东临壁富路双向四车道，交通便利，距离副中心10公里。顺义机场6公里。
【小区户型】格拉斯小镇一期到五期都是独栋别墅，六期是上下四叠拼和合院别墅。
【小区设施】社区1100亩绿化，24万平米水系，有足球场，网球场，羽毛球场和会所健身房。
【生活配套】小区中心有3万平米小镇商业街，东北角有200亩开心农场，600亩运动主题公园等
【房屋品质】央企鲁能地产开发，温莎米黄石外立面，可以经历时间和风雨的打磨，历久弥新，保温保暖，低密度。
不足
小区都是大户型，总价偏高。
潘紫嫣
2022-05-31
丽兹行
特色
【轨道交通】西距京平高速半壁店出口2公里，东门紧邻富壁路，双向六车道，交通极为便利
【小区户型】小区都是400平米以上的独栋别墅地上三层地下二层楼间距50米人车分流的
【小区设施】小区车位1比2，相当充足，给业主和亲朋好友外来车辆，停车提供便利
【生活配套】家乐福超市，在小区的东北方向，2000米
不足
小区位置比较偏僻，周边没有大型商业
刘芹芹
2022-06-11
中驰伟业
特色
【小区户型】园区是纯独栋社区，*455㎡的小户型独栋，楼间距远，采光非常好，法式干挂石材外立面，楼间距较远
【生活配套】社区西北门有8栋商业别墅生活配套，包括会所，商超，太极禅，餐饮，满足业主生活需要
【房屋品质】国企鲁能开发，温莎米黄的的外立面，起到保温防潮的效果，无地下室防止了车库层的阴暗潮湿
不足
小区位置比较偏僻，周边没有大型商业
高志敏
2022-04-12
中原地产
特色
【小区户型】独栋别墅社区，欧式风格，400-800平大花园，*临水的前二后三户型，花园层采光好
【小区设施】小区车位1比2，相当充足，给业主和亲朋好友外来车辆，停车提供便利
【生活配套】项目内西侧有3万平商业街，可享有购物，看电影和餐饮等服务
【房屋品质】鲁能国企开发鲁能物业品质管理，温莎米黄石纯石材立面，防水性好
不足
周边步行到达的成熟配套少
李志鹏
2022-05-02
中驰伟业
特色
【轨道交通】京平高速半壁店出口南行3公里，公交车通1路可直接到格拉斯小镇公交站，换成935路直达市区
【小区户型】格拉斯一期到五期都是纯独栋，六期是新中式叠拼跟合院，八期是旅游地产纯独栋，基本都是前二后三+地下
【生活配套】步行200米可到婕妮璐超市，洗衣店，会所，餐厅，雪茄吧，步行300米可到洗衣房
不足
位置偏远 配套不齐全
张丽
2021-10-24
我爱我家
特色
【轨道交通】紧邻京平高速半壁店出口，东邻富壁路，双向四车道，交通便利，到通州副中心9.5公里，到机场6公里
【小区户型】小区是纯独栋别墅社区， 前二后三设计，楼间距28米，400-800平大花园，共6期开发，6期叠拼合院
【其他描述】鲁能地产自持物业 费用8块左右 金钥匙管家服务
【小区设施】小区共占地3400亩，有200亩开心农场采摘园，跑马场、篮球场、足球场，自建8栋配套，2套是会所
不足
小区周边配套不是特别成熟，目前还在开发中 车位紧张
贾娇娇
2022-03-20
嘉选房产
特色
【轨道交通】从东门出向北 5000米以上京承高速，向南1000米京哈高速，出西门1000米926公交
【小区户型】社区为纯独栋别墅，面积440-980平，花园300平起，前二后三格局，采光好
【生活配套】北侧600米是马场 西侧500米为绿色主题公园 有网球场 篮球场 足球场 涵盖11万平米绿化地
不足
周边生活配套不是很全，需要开车
霍佳丽
2022-01-15
万家安心
特色
【小区户型】小区是一到五期独栋独栋六期因为容积率和限墅令合院叠拼， 前二后三设计，楼间距28米，南北通透，采光好
【小区设施】小区共占地3400亩，有200亩开心农场采摘园，跑马场、篮球场、足球场，自建8栋配套，2套是会所
【生活配套】社区西北门有8栋商业别墅生活配套，包括会所，商超，太极禅，餐饮，满足业主生活需要。
【居民素质】居民素质较高 圈层纯粹 邻里关系融洽
不足
小区周边配套不是特别成熟，目前还在开发中 车位紧张
绳垚
2021-06-26
华和信地产
特色
【轨道交通】京平高速半壁店出口南行3公里，公交车通1路可直接到格拉斯小镇公交站，换成935路直达市区
【小区户型】小区主力户型805平独栋别墅
【小区设施】小区车位1比2，相当充足，给业主和亲朋好友外来车辆，停车提供便利
【生活配套】北侧600米是马场 西侧500米为绿色主题公园 有网球场 篮球场 足球场 涵盖11万平米绿化地
【房屋品质】鲁能国企开发鲁能物业品质管理，温莎米黄石纯石材立面，防水性好
不足
周边配套还需要时间来完善
徐晓敏
2022-06-11
丽兹行
特色
【轨道交通】西距京平高速半壁店出口2公里，东门紧邻富壁路，双向六车道，交通极为便利
【生活配套】社区西北门有8栋商业别墅生活配套，包括会所，商超，太极禅，餐饮，满足业主生活需要
不足
小区周边配套不是特别成熟，目前还在开发中
张成华
2021-11-11
丽兹行
特色
【小区设施】社区24万平水系，1100亩公共绿化社区有4个儿童游乐区，足球场，网球场，会所里有健身房，羽毛球场
【生活配套】东北角有200亩开心农场、600亩运动主题公园等社区中心有3万平米小镇商业中心
【房屋品质】鲁能地产开发，一期是涂料外立面，二期是涂料混搭石材，三期是葡萄牙米黄石，四期和五期都是莱姆石外立面
不足
周边配套设施还在规划中，步行可以到达的设施比较少
景春霞
2021-09-27
中驰伟业
特色
【轨道交通】京平高速壁富路出口向南三公里，出门上京平，上五环，很方便
【小区户型】格拉斯分为六期，每一期都有不同的特点，分区管理，一期到五期是纯独栋，六期是叠拼合院。
【小区设施】社区中心有3万平米小镇商业中心东北角有200亩开心农场、600亩运动主题公园等
【生活配套】社区有自己的商街，会所，可以吃饭，娱乐。就像是自己的名字一样，像是小镇的感觉
不足
周边配套不是非常成熟 车位紧张
袁华超
2021-06-18
华和信地产
特色
【轨道交通】紧邻京平高速半壁店出口，东侧紧邻富壁路，双向四车道，交通便利
【小区户型】格拉斯一期到五期都是纯独栋，六期是新中式叠拼跟合院，八期是旅游地产纯独栋，基本都是前二后三+地下
【小区设施】园区占地3400亩，包括运动主题公园、8栋商业独栋、温榆河支流穿园而过，开心农场，跑马场等
【生活配套】北侧600米是马场 西侧500米为绿色主题公园 有网球场 篮球场 足球场 涵盖11万平米绿化地
不足
周边配套相对来说不完善
