小区绿化率较高，达到35%。小区内有观景长廊，绿植景观较多，物业会不定时的进行修剪。清洁人员会清扫小区，会有一些未完全清理干净的小广告残留在墙上，总体上给居民提供了一个不是很好的生活环境。

小区建筑采用现代化风格，比较简洁，颜色以棕色为主。建筑采用向心式分布，比较有规律，主体为颜料，部分为砖石。小区房龄较新，整体外立面较新。

小区由56栋高层住宅大楼构成，都是18-24层的板塔结合形式，每栋都带有电梯。小区户型面积为52㎡-183㎡，户型跨度较大，楼与楼之间错落排布，增加采光时间，视野极好。

小区共有2个出入口，为西门和北门。西门位于燕顺路，是次要的出入口；北门位于燕新大街，是居民和车辆出行的主要出入口。

小区物业服务不是很到位。物业会派人打扫小区，楼道里会有没清理干净的小广告，工作较为敷衍。小区内基础设施出现问题保修物业，物业态度敷衍不认真修理，没有给小区居民提供一个较好的生活环境。

小区内保安人数较多，在小区出入口设有保安站岗执勤，对外来人员和车辆进行登记。保安会每天24小时在小区内巡逻，每个保安都配有对讲系统，以便于更好的保护居民的安全。

小区周边商业配套设施齐全。距小区约1㎞以内有2家超市、3家大型购物广场，居民购物方便。 1、金玉缘超市位于金玉缘小区北门路，距小区约620米，是一家小型的便民超市； 2、加大广场位于燕顺路，距小区约280米，是一家集购物、娱乐、美食于一体的购物广场。

小区周边医疗配套设施齐全。距小区约2㎞以内有4家大型医院、1家门诊诊所以及多家小药店，居民看病买药方便。 1、京东国济医院位于燕顺路389号，距小区约190米，是一所新农合医保为一体的非营利性综合医院； 2、中美燕顺医院位于燕顺路1060号，距小区约1490米，是一所集医疗、教学、科研、康复于一体的中西医结合为特色的综合医院。

小区周边生活配套服务齐全。距小区约1㎞以内有3家菜市场，居民买菜方便；距小区约1㎞以内有5家银行以及多个ATM机，居民办理银行事务方便。 1、综合农贸市场位于燕顺路130号，距小区约30米，是距小区约最近、菜品安全的菜市场； 2、中国光大银行与ATM机距小区约240米，中国银行与ATM机距小区约360米。

小区周边公共资源较为贫乏。距小区约2㎞以内只有2家派出所，能够切实的保障居民的安全；距小区约2㎞以内没有公园，居民锻炼身体不方便。 燕京派出所美林湾警务室位于燕兴街2号，距小区约980米，居民办理公共事务方便。

小区周边休闲娱乐场所较多。距小区约1㎞以内有1家电影院、1家KTV，居民休闲娱乐方便。 1、红磨坊KTV位于燕顺路401号，距小区约280米，是一家音响设备较好的KTV； 2、乐天新东北影城位于燕郊开发区神威北路，距小区约980米，是一家座位舒适、观影效果不错的影院。

1、对于喜欢安静的生活环境的购买者，可以购买在远离街道的楼栋，较安静； 2、对于喜欢光线充足的生活环境的购买者，可以购买在高层、朝向阳的楼栋，光线较好； 3、对于家庭成员较多的购买者，建议来此购买，小区户型跨度较大，建议购买在3房或4房的户型。

小区周边公交路线发达，距小区约260米有多条公交路线；小区周边教育资源丰富，剑桥*距小区约110米；小区物业管理不到位，公共资源较贫乏，影响居民日常生活。综上几点所述，小区售价应与周边小区持平。

1、对于喜欢安静的生活环境的租客，可以租住在远离街道的楼栋，较安静； 2、对于喜欢光线充足的生活环境的租客，可以租住在高层、朝向阳的楼栋，光线较好； 3、对于家庭成员较多的租客，建议来此租住，建议租住在3房或4房户型。

1、小区周边公交路线发达，教育资源丰富，物业管理不到位，公共资源较贫乏，小区整体租金不应过高； 2、小区内远离街道的楼栋，租金可高于小区内其他楼栋； 3、小区内朝向阳、光线充足的楼栋，租金也可高于小区内其他楼栋。

小区内环境一般，物业维护不到位，给居民提供了一个不好的感觉。睦邻友好，邻里之间经常互相帮助，居住氛围浓厚。小区内设有儿童游乐设施，居民携带孩子游玩方便。

小区内居民多为本地人，多为在附近上班的白领或是有孩子在附近上学的中年人，有一部分是退休了的老年人。居民文化水平较高，素质较好。邻里之间经常互相帮助，居住氛围浓厚。

小区内租客较多，多是在附近上班的白领或是有孩子在附近上学的中年人。租客选择在这里居住的原因是： 1、小区周边教育资源丰富，剑桥*距小区约110米，居民的孩子上学方便； 2、小区周边公交路线发达，到达市中心方便，居民上下班方便。