天鹅湾(北区)解读
张明明
2021-03-05
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁6号线500米，距离公交车站80米，开车到4、5环1千米
【小区户型】天鹅湾小区户型众多，可以满足大部分人的户型需求，使每个楼得到充足的采光
【生活配套】步行400米左右就能到朝阳大悦城，南行800米民航总医院，周边配有家乐福超市，永旺超市
不足
小区门口交通不是特别好，经常会堵车
张迪
2021-06-05
特色
【小区户型】北区共有10栋楼，户型分为LOFT，平层，复式，高厅，三叠，户型多样化，可供选择的多
【生活配套】北区出门就是朝阳区地标建筑物朝阳大悦城，紧挨着是地铁6号线青年路站，门口有多路公交车。
不足
北区有个地下车库没开通，造成车位紧张。
张嘉豪
2020-01-04
特色
【小区户型】户型有大面积平层、复式、loft三种，朝向好，楼层*低都有，楼间距大采光好
【生活配套】生活配套齐全，400米内朝阳大悦城综合商场，佳亿青年汇，餐饮医院银行等都有，500米内有地铁站公交站
【房屋品质】交房时间由双方协商，精装居多，品质很好，没有质量问题
【居民素质】租户占比少，居住人群以高收入人群为主，人员流动性小，领里关系和谐
不足
小区品质很好，没有明显不足，总价稍高
郑凯凯
2021-06-27
特色
【轨道交通】出门500米左右就是地铁六号线青年路站，多趟公交车，紧邻朝阳北路，交通便利
【小区户型】天鹅湾北区一共10栋楼，分为loft、平层、复式、三叠、高厅五种户型，每栋楼前后无遮挡，采光请放心
不足
小区停车位比较紧张，需要相互流通
赵有超
2020-12-06
特色
【小区户型】小区一共10栋楼，大小户型应有尽有，小复式loft，平层，高厅，三叠，可选择性多
【其他描述】小区每栋楼都有管家打理，全天安保，保证生活安全方便。
【小区设施】小区人车分流，内有花园、凉亭等遛弯之地，小区还设有英派斯健身馆，游泳馆。小区里还有送货超市。
【生活配套】距离朝阳大悦城300米，在青年路和朝阳北路交叉口，距民航医院1000米，居朝阳体育公园1400米.
不足
小区内有一栋楼不通地库，地下车位有些紧张。
牛子奇
2019-09-15
特色
【轨道交通】距离青年路地铁500米，南邻朝阳路300米，北邻朝阳北路200米，出行便利
【小区户型】北区共10栋住宅楼，户型有loft、平层、高厅、叠拼、复式，loft一居室大部分在22号楼和6号楼
【生活配套】距离朝阳大悦城仅500米，北区西边底商很多，超市，美容美甲，酒店，饭店都有，生活便利。
不足
小区车位紧张，有一个地库没有开通，不是很方便
周天明
2020-03-23
特色
【轨道交通】出门500米就是地铁六号线青年路站。小区门口是天鹅湾公交站121、553、605等。
【小区户型】配套地下车位，会所等，人车分流，英派斯健身房，游泳馆，小区北边有网球场，小区内部有一个送货超市
【生活配套】小区西北100米朝阳大悦城，以休闲、娱乐、购物为一体，周边配有超市、健身、美容会所等。
【居民素质】小区自住偏多，租户以高素质白领居多，大部分为年轻人
不足
有一个地库没开通，所以地下车位比较紧张一点
刘昆
2020-08-28
特色
【轨道交通】往北到朝阳北路是六号线青年路
【小区设施】小区绿化率高。人车分流，环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情、，温馨舒适，就等着您的拎包入住
【生活配套】小区临6号线.大悦城..商场，超市，地铁十分方便。出行方便，上下班方便.购物方便，节省您的宝贵时间
【居民素质】小区环境优美，居民素质高，安保设施好
不足
临街公路，稍微有点吵
杜兴建
2019-09-24
特色
【轨道交通】出门500米就是地铁六号线青年路站。小区西门口是天鹅湾公交站121553605等公交站
【小区户型】天鹅湾北区共10栋楼，2栋loft，3栋平层，3栋复试，2栋高厅三叠；户型多样，选择多；包含1-5居
【其他描述】小区物业3.9元/㎡/月，每栋楼里有一个小区管家，专为业主服务；容积率低，小区绿化高。
【生活配套】西北方200米有大悦城，东南方直线距离五百米有卜蜂莲花和民航三甲医院。
不足
小区内有一栋楼不通地库，地下车位有些紧张。
王强
2019-09-14
特色
【轨道交通】距离社区715米是地铁6号线青年路站，小区门口100米是公交494和605路，出行便利
【小区户型】天鹅湾分南区和北区，共34栋楼，一共五期。户型主打复式和loft，都是落地窗设计，采光很好
【生活配套】距离小区1300米是名航总医院，803米是朝阳大悦城，935米是尚街购物中心，生活便利
【房屋品质】天鹅湾交房在2007-2008年，一共五期。精装交房，房屋质量很好，隔热防水都做的很好
不足
小区车位比较紧张，物业费不便宜，租户挺多
周科科
2020-06-02
特色
【轨道交通】西北走300米是地铁6号线青年路站，门口有公交站121.553.605路
【小区户型】北区共10栋楼，有loft，平层，高厅，三叠，复式等等户型
【生活配套】小区西北100米有朝阳大悦城，休闲娱乐购物一体，周边配有超市，健身，美容会所等等
【居民素质】其中租户比较集中，北区22号楼，出租率很高，内部居民素质很高
不足
车位很紧张，地下车位不足
张凡
2020-07-08
特色
【轨道交通】出小区就有各路公交站，四通八达，直达国贸，通州等地，临地铁6号线青年路站，出行方便。
【小区户型】以大户型和LOFT为主，客厅挑高，大落地窗设计，户型方正，隔音效果好，不临街。
【小区设施】小区刷卡入户，绿化率高达38%，人车分流，有凉亭可以乘凉，座椅，各种小型健身器材等。
不足
园区面积比较小，没有水系。
张振兵
2021-03-07
特色
【小区户型】小区一共10栋楼，大小户型应有尽有，小复式loft，平层，高厅，三叠，可选择性多
【小区设施】小区设施配套地下车位，一共有四个车库，小区绿化面积大 配有凉亭和花园 以及儿童游乐设施滑梯 等等
不足
小区绿化率仅30%，板塔结合，楼间距较小，车位较紧张 车位紧张
王争志
2019-08-04
我爱我家
特色
【小区户型】小区户型多样化，多达200个户型，有loft、复式、三叠、平层户型，小区分为南北两区。
【其他描述】物业是德利中天物业有限公司，物业费是3.9元/元。
【居民素质】小区中年人居多，住户多以父母带着小孩居多，大户型的一家三代的为主，居住氛围浓厚。
不足
就是出门小区开车容易拥堵，门口是甘露园中街，小区商业氛围过于浓。
刘帅
2019-09-26
特色
【轨道交通】出门300米就是地铁6号线青年路站，门口是天鹅湾功效站121、553/605等，向北2000米上五环
【小区户型】天鹅湾北区一共10栋楼，楼栋的排布相互错开，保证每栋楼采光都很好，户型包含loft，平层，三叠和复式
【小区设施】小区人车分流，内有花园、凉亭等遛弯之地，小区还设有英派斯健身馆，游泳馆。小区里还有送货超市。
【生活配套】从小区西门出去，仅200米就到朝阳大悦城购物广场，楼下一圈底商，包含美容院、宠物医院、理发店、超市等
不足
天鹅湾车位比较紧张，有一个楼没有地库。
刘保保
2019-11-28
特色
【小区户型】天鹅湾北区有10栋楼，户型有loft，平层，高厅，复式，从一居室到5居室，面积从38平到366平。
【小区设施】配套地下车位，会所等，人车分流，英派斯健身房，游泳馆，小区北边有网球场，小区内部有一个送货超市
【生活配套】小区西北100米朝阳大悦城，以休闲、娱乐、购物为一体，周边配有超市、健身、美容会所等。
不足
有一个地库没开通，所以地下车位比较紧张一点
朱晨晨
2020-03-22
特色
【轨道交通】近地铁6号线青年路站，距离朝阳路800米，距离朝阳北路1000米，交通便利
【小区户型】小区分为南北两区，北区loft38-60平米居多。南区是平层137-190平米和220-360复式。
【生活配套】小区出门500米就是大悦城，为业主购物提供了不少方便，小区外还有新鲜的蔬菜超市。
不足
不足 有一个地库没开通，所以地下车位比较紧张一点
李鹏飞
2019-06-27
特色
【小区户型】天鹅湾北区小户型主要有loft、平层188户型南北3居和2居户型，整个北区户型覆盖平层、复式、三叠
【小区设施】内部有花园北边临近星河实验*方便小孩上下学，物业就在21号楼小区内人车分流出行安全方便
【生活配套】出了西门或者南门往北200米就是朝阳大悦城，对面就是青年路B/C口，往南是民航总医院，配套非常完善
【房屋品质】整个北区覆盖天鹅湾1~4期，几乎都是精装交房大多为中央空调供暖，四期的有地暖。装修风格为现在精装风格
不足
因为业主每家几乎都有2辆车所以地下车位稍显紧张，北区内复式大小户型都有还有高厅等户型，有的面积较大总价就高了，小区物业为德利中天上市物业物业费较周边小区稍微高点。
梁大鹏
2019-11-30
麦田房产
特色
【轨道交通】步行400米可到达地铁6号线青年路站
【小区户型】天鹅湾以复式户型为主，小到37平LOFT，大到366平、平层3居4居也有
【小区设施】小区配有地下车库、健身游泳会所，并且还有一个室外篮球场。
【生活配套】出小区大门400米可到达朝阳大悦城，开车3公里到达民航总医院（三级甲等）
【房屋品质】1期2004年，4期2009年，分别为精装、豪装和毛坯交付标准，总共分4期开盘交房。
不足
小区门口交通不是特别好，经常会堵车。
张欢欢
2020-05-09
我爱我家
特色
【轨道交通】小区位于朝阳路与朝阳北路之间，开车的话也是特别方便，小区离青年路地铁354米，小区大门口有公交车站，
【生活配套】小区周边有青年路大悦城，青年路菜市场，各种小型超市，距离民航医院不到1公里的距离，
不足
这个小区算是中高档小区，物业费是3.9元/平方米
