小区绿化率为35%，绿化设计较好，小区设有健身设施，居民可以在这里锻炼身体。小区内有凉亭、长廊、花园、中间有大型的喷泉水池，居民经常在此聊天，休闲散步也方便，邻里关系相处融洽。小区卫生清理比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区住宅有多层、小高层、高层，建筑整体风格偏北欧风格，楼间距大，南北通透，外立面分别用的红、黄、白涂料，有4栋楼是采取的外贴瓷砖，不同风格搭配温馨舒适，物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。

本小区总建筑面积约140000㎡，容积率3，总户数约4005户，以52㎡左右一室、85.31㎡-98㎡左右二室、114㎡-131㎡左右的三室和267㎡左右五室为主要户型，小区总共有45栋楼，高层和多层板楼结合，户型多样，高层阳光充足，南北通透，采光很好。

小区目前有3个出入口，分别为北1门、西2门和停车场，北1门临近建新西街，西2门临近站前南街，未实行人车分流，行人也可通行，上下班高峰期注意安全。另外行人可选择其它小门，南1门、北2门、东2门仅供行人通行，进出时比较安全方便。

小区有两个物业，分别负责南区和北区，物业会定期维护修剪绿化灌木，公共设施进行维护、保养，保障住户使用时安全舒适。物业保洁人员认真负责，都会及时清理垃圾和路障，小区整体清洁程度较好。有问题联系物业，会派工作人员及时解决。小区物业整体服务质量较好。

小区配有多名保安，门口有2名保安，小区门口有摄像头，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进出需要登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

距离小区约776m有隆华购物中心，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训等于一体的大型商业中心，居民吃喝玩乐都可满足，距离小区约111m有北京宜芳铭超市，超市内品类齐全，距离小区较近，居民日常采买比较方便，小区附近还有便利店，距离约180m有旺发祥超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源较丰富，距离小区约438m有北京市顺义区法医院，该医院为医保定点一级综合医院，约1.0km有北京中医医院顺义医院，为综合性三级甲等中医医院，距离小区约476m有北京市顺义区城区社区卫生服务中心，是一家医保定点一级社区卫生服务中心，可满足居民日常的就医。

小区距离约624m有建北市场，水果蔬菜肉类都很新鲜，品种丰富，居民日常需求都能一次买全。距离小区约209m内有中国农业发展银行(顺义区支行)，约184m有北京农商银行24小时自助银行(站前南街)，居民办理银行业务十分方便。小区附近约207m有中国移动(顺义怡馨家园主厅)，约217m有中国电信(怡馨家园营业厅)，居民办理一些日常通信业务也很便利。

小区周边公共资源配套丰富，怡园公园距小区约311m，是附近人们散步休闲的好去处。约1.1km有顺义公园,是一座以古典建筑和自然山水为特色的综合性公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距小区约1.7km为裕龙花园图书室，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。

小区周边娱乐休闲设施也很完善，距离小区约778m有友唱KTV(隆华购物中心店)，休闲时间可以邀约好友唱歌放松。距离小区约585m有新影联米瑞酷影城，年轻人看电影很方便。距离约580m有淘气南瓜儿童乐园(五里仓店)，孩子游玩比较方便。距离约98m有贞致汗蒸养生馆，可放松身心，又有利于健康。距离约261m有彭凡瑜伽运动生活馆(怡馨店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于预算较为有限的年轻上班族或婚房首次购房可以考虑购买52㎡左右的一室或98㎡左右的二室，房子总价相对较低，可以采取按揭贷款，减轻经济压力。131㎡左右的三室适合家里有老人孩子的人群购买。预算充足的话也可考虑购买267㎡左右的五室，小区周边生活配套齐全，教育资源较丰富，方便孩子上学。

小区周边配套完善，教育资源和医疗资源丰富，可将人群定位到有老人和孩子的家庭，能更快提高成交率。小区以大户型为主，整体环境较好，对房屋品质有要求的人群也可重点关注，一定程度上能够提高成交率。

单身租房人士，可以租住52㎡左右的一室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。新婚夫妇或者一家三口可以租住98㎡左右的二室，方便工作生活。131㎡左右的三室，空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住，私密性好，家庭成员有独立空间。

小区位于中心城区，商圈也较好，地铁公交都比较便利，可将租户定位到上班族，可提高出租成交率，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费物业费缴纳清楚。小区房龄较老，可以对出租房屋简单装修，家用电器配备齐全，保持干净整洁，可提高对租客吸引力，更快出租。

小区绿化相对较好，周边休闲区儿童游乐设施、健身设施、花园、喷泉等，生活配套设施完善，居民居住体验不错。小区物业管理比较好，安保、卫生都做的很到位，不嘈杂，住家安静。小区交通便利，购物、买菜也比较方便。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区住户基本为本地人，多数是业主自住，整体入住率较高，主要以一家三口居住较多，居家生活气息浓厚，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。