中海尚湖世家(西区)解读
王超
2020-09-18
万众恒基
特色
【轨道交通】昌平区八达岭高速22出口，白沙路向东1000米路南，京藏高速，京新高速，沙河地铁站昌平线南600米。
【小区户型】中海尚湖世家共有258栋，602户，东区叠拼170栋，联排244户，独栋173套， 双拼10套。
【小区设施】开发商自建公园，位于小区东侧，自然景观湖，健身器材，篮球场地，凉亭，漫步道。临沙河水库公园。
【房屋品质】2013年毛坯交房，法式建筑，前二后三设计，绿化率45%，容积率0.5，中海物业4.88元/平。
【居民素质】小区居住人群多为商务人士、教师与教授。人员流动性不大，租户占组距人群15%，居住年龄在30-45岁。
不足
叠拼产品不能装电梯，上叠也只能走楼梯。而且叠拼在东侧靠近地铁，只有1.2.4.5这几栋在小区西侧。
雷贺
2022-05-20
泛城置地
特色
【轨道交通】八达岭高速22出口向东1000米路南；昌平城铁沙河站，门口还有几路公交
【小区户型】分为叠拼、联排和独栋，上叠170平 下叠290平 联排350平独栋分为566与688两种户型。
【小区设施】开发商自建公园，位于小区东侧，自然景观湖，健身器材，篮球场地，凉亭，漫步道。临沙河水库公园。
【生活配套】小区有自己的底商，商业配套齐全，超市，餐饮。距离物美超市1.3千米。
不足
新小区内部设施配套不齐全，绿化有点少。有些房子距地铁站比较近会有些噪音。 车位紧张
曹江枫
2021-07-25
泛城置地
特色
【轨道交通】小区距离沙河高教园站200米，可换成昌平线，8号线，经5号线可到西二旗站，经9号线可到西直门站
【小区设施】小区自带300平米泳游池，自带600平米篮球馆，每家每户自带停车位
【生活配套】小区向东1000米有药店和诊所，向东1.5公里有大型物美超市
不足
税费比一般小区高，总价也高
夏秋冬
2020-11-17
宏星地产
特色
【小区户型】小区有独栋，联排，叠拼三种户型，上叠200平-290平左右，联排350平，独栋560平-690平
【其他描述】小区的物业是北京中海物业管理有限公司物业费是4.88元每月每平方米
【小区设施】有车库车位，内部有花园水系，方便居民晨练以及饭后运动！公园内有篮球羽毛球场，丰富居民娱乐设施！
【生活配套】二期北门有底商，炒菜，火锅店，清真，沙河地铁站1公里，12公里三甲积水潭医院，
不足
社区为新小区，入住率不高，社区内配套设施不太完善。
白广东
2021-02-21
我爱我家
特色
【轨道交通】社区东门外600米即到地铁沙河站，西行800米即到京藏高速。
【小区户型】上叠171平米，下叠297平米，联排350平米，独栋571平米，688平米，正南正北。
【小区设施】小区西侧有5000多㎡的公共花园，花园设有儿童滑梯 跷跷板，以及假山与人行道，傍晚业主都会在次散步
【生活配套】小区北门外有商街，超市众多，东门外有美食街。
不足
社区为新小区，入住率不高，社区内配套设施不太完善。 车位紧张
张莎莎
2021-03-02
泛城置地
特色
【轨道交通】小区北门距地铁昌平线沙河站仅800米，向西2.5公里就是京藏高速百沙路出口，出行非常方便
【小区户型】尚湖世家分东区西区，东区叠拼别墅170套，联排别墅107套，双拼别墅10套，独栋别墅79套
【小区设施】开发商自建公园，位于小区东侧，自然观景湖，健身器材，篮球场地
不足
小区自带配套不完善。社区为新小区，入住率不高，社区内配套设施不太完善
刘静
2021-01-01
泛城置地
特色
【轨道交通】距离地铁沙河站1千米，945、607公交站距离园区1.2千米，距离京藏高速4千米。
【小区户型】以联排、独栋和叠拼为主，有少量双拼，欧式风格，上叠没有电梯，叠拼只有一个车位。
【小区设施】小区西北角6000平运动公园，健身器材齐全，有篮球场。
【生活配套】小区有自己的底商，商业配套齐全，超市，餐饮。距离物美超市1.3千米。
不足
楼间距近，入住率低。 车位紧张
夏秋冬
2020-06-14
宏星地产
特色
【小区户型】分为叠拼、联排和独栋，上叠170平 下叠290平 联排350平独栋分为566与688两种户型。
【其他描述】社区南侧有沙河水库，
【小区设施】开发商自建公园，位于小区东侧，自然景观湖，健身器材，篮球场地，凉亭，漫步道。临沙河水库公园。
【房屋品质】2013年毛坯交房，法式建筑，前二后三设计，绿化率45%，容积率0.5，中海物业4.88元/平
不足
新小区内部设施配套不齐全，绿化有点少。有些房子距地铁站比较近会有些噪音。
张石磊
2020-10-15
泛城置地
特色
【轨道交通】小区往北走900米左右是地铁沙河站，往西3公里左右就是京藏高速，出行很方便
【小区户型】中海尚湖世家共有258栋，602户，东区叠拼170栋，联排244户，独栋173套，双拼10套
【小区设施】小区西侧有5000多㎡的公共花园，花园设有儿童滑梯跷跷板，以及假山与人行道，傍晚业主都会在次散步
不足
社区为新小区，入住率不高，社区内配套设施不太完善
韩丽丽
2020-01-02
我爱我家
特色
【小区户型】联排345平， 独栋560平-692平，以法式意式和德式为主，楼间距宽，采光好，房子面宽宽
【小区设施】小区设施配套完善，有水系公园，室外球场，漫步跑道都有。每家都有私家车库和车位，供业主游玩。
【房屋品质】房子13年开盘，14年交房，装修法式为主，整体浇筑设计防水保温，隔潮隔音效果好。
不足
小区北面是大型回迁房小区，居民素质有点低。
王艳茹
2021-04-01
万众恒基
特色
【小区户型】以联排、独栋和叠拼为主，有少量双拼，欧式风格，上叠没有电梯，叠拼只有一个车位。
【小区设施】小区西北角6000平运动公园，健身器材齐全，有篮球场。
不足
楼间距近，入住率低。 车位紧张
李萍
2020-07-28
泛城置地
特色
【轨道交通】昌平区八达岭高速22出口，白沙路向东1000米路南，京藏高速，京新高速
【小区户型】中海尚湖世家共有258栋，602户，东区叠拼170户，联排244户，独栋173户，双拼10户
【小区设施】开发商自建公园，位于小区东侧，自然观景湖，健身器材，篮球场地
【房屋品质】2013年毛坯交房，法式建筑 ，前二后三，绿化率46%
不足
叠拼不成装电梯，只能走楼梯 。东区离地铁近
黄熳
2019-12-24
泛城置地
特色
【轨道交通】八达岭高速22出口向东1000米路南；昌平城铁沙河站，门口还有几路公交
【小区户型】小区有独栋，联排，叠拼三种户型，上叠200平-290平左右，联排350平，独栋560平-690平
【其他描述】社区南侧有沙河水库，
【生活配套】南侧回龙观永旺购物中心、沙河地铁边上京客隆商城、华联商厦、宜商百货商场、港龙商业中心、美廉美超市
不足
容积率高，植被覆盖不多
张佳丽
2020-08-01
万众恒基
特色
【小区户型】小区分东西区，没有独栋、联排、双拼、叠拼，主打联排与独栋，联排面积343平米左右，独栋570平米起
【小区设施】东区西北角有3.7万平米的公园，很是美丽，可以散步，小区门口就有幼儿园，距离地铁口2公里很是方便
不足
新社区，密度比较大，每层的占地小一些，除了独栋
聂斌
2020-04-26
泛城置地
特色
【小区户型】小区以独栋，联排，双拼，叠拼别墅为主，面积165平米-698平米，小区楼间距宽敞，采光好，景观好
【小区设施】小区有会所，景观公园，停车场，
不足
小区总价过高，成交量低。
蒋建功
2019-09-08
我爱我家
特色
【轨道交通】紧邻京藏高速，距离沙河地铁800米，出行比较方便。
【小区户型】中海尚湖世家分别联排，独栋。地上两层地下一层，楼间距较宽，有前后30-50平大露台，采光好。
【房屋品质】房屋因为是板塔结合，墙体较厚，所以防水隔音效果很好。法式风格，砂岩外立面。
不足
小区总价稍微比周边小区房价偏高
刘凤坤
2019-06-14
泛城置地
特色
【轨道交通】小区东北1.5公到达地铁昌平支线沙河站，2站、4站地即可换成8/13号线直达市区。
【小区户型】主力户型350-688平米，联排、独栋为主，联排性价比高，总价低1400万起，带地下室和室内电梯。
【其他描述】物业公司为中海物业。物业费4.88元/月/平米。
不足
东区东侧挨着地铁太近，有点吵
金永海
2017-04-26
泛城置地
特色
【轨道交通】距离地铁沙河站1千米，945、607公交站距离园区1.2千米，距离京藏高速4千米。
【小区户型】以联排、独栋和叠拼为主，有少量双拼，欧式风格，上叠没有电梯，叠拼只有一个车位。
【小区设施】小区西北角6000平运动公园，健身器材齐全，有篮球场。
【生活配套】小区有自己的底商，商业配套齐全，超市，餐饮。距离物美超市1.3千米。
【房屋品质】欧式风格，尽显大气磅礴，均有私家电梯，联排前三后四户型，独栋前二后三户型，双层玻璃，隔音，隔热。
不足
楼间距近，入住率低。
赵龙
2018-06-05
泛城置地
特色
【轨道交通】离园区北侧800米处即是沙河地铁站和多条公交车站，满足园区业主日常出行，周边还有八达岭高速，
【小区设施】小区西侧有5000多㎡的公共花园，花园设有儿童滑梯跷跷板，以及假山与人行道，傍晚业主都会在次散步
不足
社区为新小区，总价偏高，同价位可在周边园区高品质别墅，
韩钊
2016-12-06
泛城置地
特色
【轨道交通】社区北行800米沙河地铁站，西行3公里是京藏高速
【小区户型】下叠一般都是南入户，赠花园；独栋南入户北花园，北入户南花园；联排南入户北车库，北入户南车库
【小区设施】车位充足，大独栋一库4位，小独栋一库2位，联排一库2位，叠拼一户1车位
【生活配套】社区往东300米是华联超市，社区往北走800米是物美超市
【居民素质】社区成功人士居多，年龄一般在30-45岁居多
不足
小区不足之处就是自配套设施不全，但是周边的配套很全面
