星河湾畅园解读
丁锐
2022-05-06
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，交通方便，具体地铁6号线青年路站就300米
【小区户型】畅园共四栋楼，面积在230m2-337㎡，大户型为主，采光非常好，楼栋间距在65米，楼层低
不足
临青年路，上下班高峰期堵车
秦海航
2020-12-31
丽兹行
特色
【轨道交通】六号线地铁青年路站距离社区900米，附近有公交车站，公交车553、126路。出行方便。
【小区户型】总楼栋数：4
总户数：447
户型层高：3.15-3.2m
绿化率：60%
容积率：1.73
【其他描述】物业公司：星河湾物业
物业费：6元/月/㎡
星河湾物业24小时安保，保障您的安全。
【生活配套】商超：朝阳大悦城(距离100米)活力东方奥特莱斯(距离1.5公里)
医院：北京和睦家医院距离8公里
不足
社区是比较早一批的豪宅，社区会老一些，一期二期没有地暖。
王兴芳
2022-02-18
麦田房产
特色
【小区户型】星河湾畅园主打南北通透三居室 面积228平米～335平米之间，最主打284平米，309平米户型。
【小区设施】在星河湾畅园有贵宾楼，有儿童游乐设施，和露天泳池
【生活配套】小区距离朝阳大悦城400米左右，里面吃喝玩乐，大型超市都应有尽有，南侧1.5公里是三甲医院民航总医院
不足
周边交通相对高峰期比较拥堵
候金歌
2020-05-27
特色
【轨道交通】星河湾小区南向1千米到6号线地铁，南到国贸商圈仅6千米，西边0.5千米有126公交总站
【小区户型】畅园共四栋楼，面积在230m2-337㎡，大户型为主，采光非常好，楼栋间距在65米，楼层低。
【其他描述】广州星河湾物业，金钥匙管家式服务，物业费6元，服务品质高。
【生活配套】朝阳大悦城购物中心仅400米，家乐福及奥特莱斯商场998米，向东100米是丽婴妇产医院。
【居民素质】住户人群素质高。大企业的高管居多。企业老总等高端人才群体
不足
小区中街有车位，经常性有车停在道路两侧，有点人车不分流，一期、二期房龄达到10年，小区单价达到8.5以上，小面积也要228平米，所以入住这个社区至少需要2000万，房价过高
账号已注销
2020-12-18
特色
【轨道交通】距离地铁6号线青年路站仅460米，南门口往东50米有公交站，交通便利。
【小区户型】小区共13栋楼，朗园9栋楼，畅园4栋楼，户型从228-991平应有尽有，1层-33层，百米楼间距。
【小区设施】小区里面有蝴蝶泉，两个1000平米游泳池，湿地公园，露天水系，儿童游乐场，可供各阶段业主使用。
【生活配套】小区南向600米有朝阳大悦城一站式购物中心，向南100米紧邻民航总医院。
不足
房子面积228平米起，总价过高，门槛高。
徐义梅
2020-08-13
特色
【小区户型】小区高板，楼间距70米左右，南北通透，南高北低，户型选择性多，从三居到五居都有，可供您选择
【小区设施】在一号和三号楼之间有露天大泳池，二号楼和四号楼之间有三级叠泉瀑布，业主免费享用，休闲好去处
【生活配套】小区西南方向200米朝阳大悦城，一站式购物中心，向南临近民航总医院，周边幼儿园、中*、银行、酒店齐
【房屋品质】05年开盘，06年交房，由广州宏宇集团开发，高品质豪华装修，装修全部采用进口大理石，进口乳胶漆
不足
小区面积大，总价2000万起
马志勇
2020-05-22
特色
【小区户型】小区分为独体独户，一梯两户，两梯两户，两梯三户，为板楼，板塔结合，小高层，楼距均为90米，采光好。
【其他描述】星河湾有自己的管家服务，金钥匙一站式服务，小区有独有的200亩生态公园
【生活配套】朝阳大悦城购物中心仅400米，家乐福及奥特莱斯商场998米，向东100米是丽婴妇产医院。
不足
小区中街有车位，经常性有停车在道路两侧，其次就是因为离大悦城距离太近周末人流量大的时候会有点堵。
谭紫健
2022-05-30
特色
【小区设施】社区内部绿化率高，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有老年人健身器材，可以锻炼身体。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
刘思奇
2020-10-31
特色
【轨道交通】距离地铁6号线青年路站仅460米，南门口往东50米有公交站，交通便利
【小区户型】小区共计4栋楼，户数少，安静，起步面积228平-341平。楼间距大40米，采光好。
【其他描述】小区独具特色的1600亩占地生态公园
【小区设施】在畅园东侧有5米高低落差的瀑布，还有阳光车库，以及儿童游乐园，旁边还有贵宾楼，里面有31套标间。
不足
户型面积大，房子税费相对来说高一些
李珊珊
2021-11-09
特色
【轨道交通】距离青年路地铁站1500米，在此可乘坐6号线。
【生活配套】向西1000米有朝阳大悦城，有餐饮、购物、娱乐项目，为附近居民提供休息空间，特别适合购物。
不足
园区太大，需要乘坐观光车。
张文燕
2021-11-04
特色
【轨道交通】小区附近公交站：126路，553,628路，499
地铁：6号线，8通线，一号线
【生活配套】医院：民航医院，朝阳医院
内部有：健身器材
商场：卜蜂莲花，姚家园家乐福，国美，大悦城
四季星河酒店
不足
小区属于豪华居住区，国际化社区，价格比较高
账号已注销
2020-11-09
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，三室三卫主力户型，四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区停车很便利，景色宜人，跑步适合
【生活配套】南有地铁站，还有公交站距离500米左右，CBD商城圈1000米，儿童设施，医院，银行，为生活提供便利
【房屋品质】由开发商宏宇集团开发，交房时精装修
【居民素质】小区人群涉及个个领悟的精英，素质很高
不足
小区的路有时候滑一点，因为是石头做的
王建鹏
2021-03-01
特色
【轨道交通】星河湾小区南向1千米到6号线地铁，南到国贸商圈仅6千米，西边0.5千米有126公交总站
【小区户型】星河湾以大户型为主，两梯两户设计，面积228平-999平米，90%以上是南北通透户型，户型方正。
【生活配套】步行200米到朝阳大悦城，步行50米到俪婴妇产医院，东门出来步行10米到四季会所
【居民素质】小区居住率70%，租客业主各占一半，里面住户非富即贵，素质高
不足
小区面积大，总价2000万齐。
王若飞
2021-04-13
特色
【小区户型】小区共计4栋楼，户数少，安静，起步面积228平-341平。楼间距大40米，采光好。
【其他描述】小区停车很便利，景色宜人，跑步适合
【小区设施】在畅园东侧有5米高低落差的瀑布，还有阳光车库，以及儿童游乐园，旁边还有贵宾楼，里面有31套标间。
不足
小区的路有时候滑一点，因为是石头做的
孙美东
2020-09-13
特色
【轨道交通】星河湾距离地铁青年路6号线出口750米，门口100米是公交站，可通往国贸，四惠，朝阳门，海淀，通州。
【小区户型】小区共13栋楼，朗园9栋楼，畅园4栋楼，户型从228-991平应有尽有，1层-33层，百米楼间距。
【其他描述】小区物业管理严格，刷卡通知入内，保安门岗和业主确认，业主通知，管家通知，业主同意方能入内。
【小区设施】小区自带花园，休闲凉亭，4000米长水系，园内有2个露天泳池，供业主使用。儿童乐场供小孩玩。
【房屋品质】广州宏宇集团开发建设，一期2005年开盘，二期2007年开盘，三期2009年开盘，次年交房。
不足
小区面积小户型228平，价格高，入住门槛高。
曲艳艳
2020-09-02
特色
【小区户型】畅园共4栋楼，楼间距超过百米，主打284平米和309的平层3居
【小区设施】园区中间有个1000平的露天泳池，在2号楼南边有个凉亭，车位是600元一个月地下车位，只租不售
【生活配套】仅仅500米的距离到达朝阳大悦城商场，衣食住行都可以满足
【房屋品质】2005--2009年的社区，开盘价在1.5---2.5万。装修材料国外进口的，防水防潮隔音效果很好
不足
户型面积大，房子税费相对来说高一些
李建华
2020-12-05
特色
【小区户型】两梯1户，两梯2户，两梯3户，以南北通透户型为主，主打南北242平米，南北293平米，南北309户型
【其他描述】星河湾自己的物业，金钥匙管家一站式服务。 小区独有的200亩的生态公园。
【生活配套】步行200米到朝阳大悦城，步行50米到俪婴妇产医院，东门出来步行10米到四季会所
不足
小区面积小户型228平，价格高，入住门槛高。
卢启旺
2021-06-26
特色
【小区户型】小区共计4栋楼，户数少，安静，起步面积228平-341平。楼间距大40米，采光好。
【其他描述】小区独具特色的1600亩占地生态公园
不足
在畅园东侧有5米高低落差的瀑布，还有阳光车库，以及儿童游乐园，旁边还有贵宾楼，里面有31套标间。
张迪
2021-11-09
特色
【轨道交通】出门460米就是地铁6号线青年路站，南门往东50米就是公交站点，交通便利。
【小区户型】畅园主打309平米、293平米三居四居，南北通透，60-80米楼间距，全天采光。
不足
星河湾主要以大面积为主，总价过高。
丛晓青
2020-07-10
特色
【小区户型】小区板楼户型，楼间距70米左右，正南正北 南北通透户型，户型选择性较多，三居室 四居室 五居室都有
【其他描述】星河湾是自己的物业公司 费用6元/㎡/月，服务到位随叫随到，酒店金钥匙管家服务
【生活配套】小区西南方向200米朝阳大悦城一站式购物中心，向南紧邻民航总医院，周边幼儿园，中*，银行，酒店齐全
【房屋品质】星河湾小区由广州宏宇集团开发，高质量豪华装修，装修全部采用进口大理石，油进口乳胶漆，防水防潮隔音好
不足
小区面积大，总价2000万起
