丽嘉花园解读
张佳
2017-07-12
万科物业二手房
特色
【轨道交通】紧邻机场高速 京平高速 京沈路 出行方便地铁15号线
【小区户型】小区共138户 全部为美式独栋 地上两层地下一层 园区每户占地约650平米 地下室不收物业费
【其他描述】物业：戴维斯物业 物业费9.8 按地上面积收
【房屋品质】小区2005年开盘 2007年交房 2009年左右入住，楼间距大安静舒适
不足
园区没有大型公共配套，和娱乐设施比较少
刘硕
2017-03-23
特色
【小区户型】纯独栋社区，共138户，有A.B.C.D.E.F.G.H共8种户型，面积从400平到560平不等。
【小区设施】园区内有独立会所，会所内健身房、游泳池，乒乓球室，室外有网球场，儿童游乐场，提供方便的娱乐服务。
【房屋品质】首创开发商开发，2006年毛坯交房，是纯粹的独栋小区，建筑品质好，无漏水等问题，地下室有采光天井。
不足
社区小，每家固定两个车位，如果车辆再多些，或者有访客的情况下车只能停在社区外面。
李静
2017-12-02
特色
【小区户型】园区有138套地上两层地下一层的独栋别墅，主推A，B两种小户型，面积都在410平左右，总价较低
【生活配套】园区西侧500米是温榆广场，有潮汕菜，港粤情，漫咖啡，以及洗衣店，BBS进口超市和新世纪门诊
【房屋品质】丽嘉是由首创集团开发，房子全为现浇钢混结构剪力墙，环保涂膜防水层，防潮效果好。
不足
没有公共绿化，邻近飞机航道，有噪音
刘士勇
2017-11-29
特色
【轨道交通】园区南面1000米是机场高速杨林出口和机场辅路，东面2公里是京密路，东北方向5公里是京承高速。
【生活配套】园区北面1500米是华联超市，东面1000米是荣和广场（有诊所，宠物店，咖啡厅）
【居民素质】居民素质高，租户占40%住户都是一些外籍人士和企业高管，年龄在40-60岁之间，流动性小，邻里关系好
不足
园区老旧，园区绿化少。
杨国强
2017-11-20
特色
【小区户型】园区共138套纯独栋，是中央别墅区为数不多的几个纯独栋社区之一，主力户型是B户型408平米客厅无挑空
【其他描述】物业公司是太平戴维斯，物业费10元，仅收地上面积。
【小区设施】每家配备两个车位，园区自身自带3000平米会所，游泳池、健身房、娱乐室，仅对业主开放
不足
小区临近机场，噪音会比较大
童福莲
2017-11-17
特色
【小区户型】小区共有138套独栋，ABCDEFGH八种户型，地上2层地下1层，主推A户型50套B户型35套
【其他描述】太平戴维斯物业管理，管家式的贴心服务，给业主一个更加温馨的家。物业费10元。
【居民素质】居民素质高，租户比40%居住人群，有明星，企业家和公司高管，年龄段在40-60岁流动 性少邻里关系好
不足
园区比较老旧，绿化少.
梁灿灿
2017-08-07
特色
【轨道交通】小区北门出来即是顺27路公交线贯穿整个后沙峪板块，
【小区户型】此小区为纯独栋小区，地上两层地下一层共三层，采光好带地下室，低密度小区。
【其他描述】小区物业为太平戴维斯，管理好。物业费10元为业主免费提供园林绿化和管家式服务。
【小区设施】小区北门右手边即是网球场小区业主可以免费和朋友家人一起玩耍。带有可供10个小朋友玩耍的小型滑梯。
不足
小区建成年代较久，但是绿化较好。
张姣
2018-01-28
特色
【小区户型】A户型房本410㎡,优点是户型方正,一层带老人房,楼间距达6-13米,360度采光,270度照阳
【房屋品质】2005年交房,2006年交房,地下室进口防水层,防潮;石材外立面内嵌隔音棉,隔音效果非常好
不足
因公共车位较少，每户平均2个车位，车位紧张
账号已注销
2017-11-10
特色
【小区户型】独栋别墅英伦风格，均为地上两层地下一层，地下有采光井。面积406-560平
【房屋品质】小区是2005年开工建设，2006年竣工，纯独栋纯粹，红色墙砖外立面，花园大
【居民素质】入住率80%，企事业高管、文化界名人居多，平均年龄40岁左右。
不足
社区年代较老，房屋房况不是太好
高永辉
2017-11-28
特色
【小区户型】园区主推户型是大户型的独栋别墅，优点是纯独栋社区，上二下一，花园大，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内部自带会馆，有健身，游泳、超市等，车位充足，可提供锻炼、购物、停车等便利。
不足
离机场4km，飞机飞过会有一些噪音，紧邻机场高速杨林口，去机场会比较方便
紧邻德威国际*，园区租房客户会多一些
杨福来
2017-10-01
特色
【轨道交通】紧邻机场高速杨林出口800米，一路奔驰下来高速就能到家
【小区户型】小区全是独栋，8种户型，从356平到560平都有，主打405平
【居民素质】小区自住率高，邻里关系都比较好，所以素质也较高
不足
人车不分流，车位总体较少
潘小平
2017-05-03
特色
【轨道交通】丽嘉花园位于机场高速杨林出口，离温榆河300米，紧邻机场高速和京顺路两大高速。
【小区设施】设有私家车棚，2个车位，4000平不对外娱乐会所，游泳池、健身房、室外运动场.....
【生活配套】紧邻荣和广场，3公里内有温榆广场、天韵广场、欧陆广场等。
【房屋品质】开发商首创集团，剪力墙结构，具有极好的抗震和隔音效果。
不足
社区的楼间距稍小，没有公共生活区。
陈小玲
2017-11-02
墅生活
特色
【小区户型】园区主打户型是B户型独栋别墅，使用面积是405平，地上283平，地下122平，地上两层地下一层。
【房屋品质】小区屋顶是进口玻纤瓦，地面混凝土结构楼，室内墙面及天花刮耐水腻子，高档入户门车库门，混凝土结构楼梯。
不足
小区总价偏高，房价在3000万以上，车位紧张，园区路面停满车辆。
程雪娇
2017-11-23
特色
【小区户型】英伦风格纯独栋社区 共138套 主推大户型A412平 B408平 地上两层地下一层
【小区设施】内部配套豪华会所 大型泳池 全套健身器材 24H中西餐饮
不足
租客多 车位少 没有车库
李文彬
2017-09-16
特色
【小区设施】小区北侧有两个网球场，旁边设有儿童滑梯等娱乐设施，北门正对小区会所。主推户型每家都有两个车位
【房屋品质】由开发商京龙天诚于2005年开盘，精装修交房，每房配有德国进口燃气锅炉，中央空调，新风系统。
不足
小区上空为机场降落航道，多少还是有点噪音影响，不过关上窗子基本听不到。
沈华树
2016-12-13
特色
【轨道交通】离机场高速杨林出口900米，顺义27路、22路、955路方便到达。
【小区户型】北入户南花园，5室3厅4卫1厨，一层有老人房，采光好，花园大。
【小区设施】车位充足，有健身会所及泳池等
【房屋品质】北京京龙天诚房地产开发有限公司，房子隔音好，采光好，楼间距大，私密性强，防水防潮等。
不足
车位有点少，房子有十多年了
苏彩云
2017-04-24
特色
【小区户型】2005年楼盘，总共138户纯独栋，英式风格，地上两层地下一层，单层面积大，户户花园300平以上
【房屋品质】2015.8.20开盘，2006.9交房，现浇钢筋混凝土剪刀墙，环保涂膜防水层，防水防潮隔音都很好
不足
每户车位2-3辆，访客有时不好停车
张百川
2016-12-30
北京兴邦墅房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】主推B户型，地上两层，无地下，双南套件卧室，308平！南北通透，南区胡北花园。
【生活配套】一公里内有奥克莱斯商场，欧陆苑广场！
【居民素质】目前入住率在百分之八十。平均居住人年龄在40岁左右！
不足
社区比较老。房屋房况不是太好！
张继明
2017-03-14
北京世纪联行
特色
【小区户型】园区是纯独栋社区，主推455㎡的小户型独栋，楼间距远，采光非常好，法式干挂石材外立面，楼间距较远
【小区设施】小区内部有会所，会所内有健身房，餐厅，篮球场，网球场等，内部车位充足，可提供活动健身、停车等便利
不足
离机场较近，有时高峰时会有些堵车，平时还是挺顺畅的
王智福
2017-01-15
特色
【小区户型】纯独栋别墅，南北向，地上二层，地下一层，一层有老人房
【小区设施】小区会所、健身、游泳、娱乐等配套设施齐全
不足
小区房龄相对较老，属于临空B区，有部分噪音影响
