- 丽嘉花园
- 83186 元/㎡
- 2004
- 别墅
- 商品房住宅
- 开发街
- 北京京龙天诚房地产开发有限公司
- 第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司
小区概述
- 丽嘉花园小区位于北京市顺义区天竺板块，于2004年竣工，房龄较老。全小区由数栋独幢别墅住宅组成，由北京京龙天诚房地产开发有限公司投资开发。房屋建筑面积约在408-412㎡之间，整体跨度较小，主要为四、五房户型，可满足不同人群的需求。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，位于机场高速路杨林出口西侧500米，交通十分便利
- 小区房屋内外部保护较好，内部环境优美，居住舒适度较高
- 小区周边商业、教育、医疗资源丰富，能够满足居民日常生活的基本需求
缺点- 小区部分楼栋靠近街区主干道，有噪音污染，会给居民居住带来一定程度上的影响
- 小区房龄较老，部分内部设施较为陈旧，会给居民居住生活带来影响
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区交通出行便捷，小区附近无较近的地铁站，依靠轨交出行的居民会比较不方便；小区周边公交线路较为丰富，小区附近有顺义27路、顺义22路、955路等多路公交可搭乘，均可直通市区；小区临近多个街区主干道，自驾出行十分便利，出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.1
22个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的*。*有：北京德威英国国际*、顺义区天竺*、北京市顺义区青苗国际*等，这些*都距离小区较近，教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内绿化面积较大，整体绿化率达到42%，小区道路两旁种植了许多品种的树木，有乔木、松树，以及低矮的灌木丛，其中偶尔夹杂着几只花卉，这些绿植形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是瓷砖，以砖红色为主，美观大方，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。经过走访调查，小区外立面目前维护情况较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由138栋独幢别墅住宅组成，占地面积为127000㎡，容积率为0.38，房型南北通透，采光良好，适宜居住；小区住宅楼栋内未设有电梯，楼栋内的梯户比为独家独户，居民上下楼梯较为方便；小区户型建筑面积段约在408-412㎡之间，整体跨度较小，其中，四房别墅户型建筑面积段约为408-410㎡，五房别墅户型建筑面积段约为408-412㎡。
出入口
小区共有2个出入口，其中，东北门位于林荫路与花园三街交叉口东南150米，为主入口，允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过；南门靠近开发街，为次入口，允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 138户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民日常生活需求提供了较大的便利；小区内在绿地中央设有老年活动室、健身设施等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感；就小区自身的公共设施而言，小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有数个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯
物业费用
- 10.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
欧陆时尚购物中心，位于北京东北郊温榆河畔中央别墅区裕翔路99号，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的国际广场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求；
家乐福，位于北京市顺义区天北路辅路，是小区居民最常光顾的超市之一，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有北京市顺义区天竺镇卫生院、北京康怀医院、北京首都国际机场医院等；此外，小区附近有养宜堂大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，港悦情港式餐厅、一口猪营地餐厅等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有北京市农村商业银行、中国建设银行等；小区附近还有多家菜市场，世通嘉鑫农副产品中心，位于北京市朝阳区孙河世通嘉鑫农副产品商贸中心东门，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为匮乏，较近的只有一个社区文化公园。该公园位于首都机场附近，公园面积不大，园内绿草植被遍地，有多处栽种了不同品种的花卉、树木，季节来临，花香四溢，五彩缤纷，是居民前来周末休闲的一个好去处。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。龙禹湾良子养生会所，位于天竺镇府前二街15号，可供居民周末按摩养生，休闲娱乐，放松心情，满足居民的日常生活休闲需求；都唛全国连锁量贩KTV，位于北京市顺义区府前二街13号，可供居民在上下班的闲暇之余释放压力，放松自我；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
丽嘉花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
84718元/㎡
0.42%
04-21
84874元/㎡
0.18%
04-28
84706元/㎡
0.2%
05-05
84421元/㎡
0.34%
05-12
84073元/㎡
0.41%
05-19
83662元/㎡
0.49%
05-26
83450元/㎡
0.25%
06-02
83142元/㎡
0.37%
06-09
82994元/㎡
0.18%
06-16
83014元/㎡
0.02%
06-23
83096元/㎡
0.1%
06-30
83186元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
92226元/㎡
1.32%
2023-09
92143元/㎡
1.05%
2023-10
87837元/㎡
4.88%
2023-11
84496元/㎡
8.54%
2023-12
82625元/㎡
10.63%
2024-01
81781元/㎡
12.21%
2024-02
81735元/㎡
12.81%
2024-03
83123元/㎡
11.98%
2024-04
84875元/㎡
10.23%
2024-05
83555元/㎡
9.74%
2024-06
83096元/㎡
10.97%
2024-07
83186元/㎡
10.44%
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