保利香槟国际解读
林斌
2022-03-31
特色
【小区户型】保利香槟国际共计46栋高层，其中44栋的商品房从45㎡-235㎡可供选择
【小区设施】小区内有：羽毛球场 篮球场 游泳池 凉亭 老人活动中心，儿童娱乐场所
【房屋品质】2014年的次新社区，是国家央企开发作保证，所以品质值得信赖
不足
该小区楼层高所以楼间距较密，相对低层采光不良，七千多户小区过于庞大，租户甚多而导致社区物业难管理
陈润民
2022-02-26
特色
【轨道交通】西门朝西50米，公交保利站，东南100米地铁4号线，岳峰北站。
【小区户型】小区共46栋，户型46平-163平，主推户型为46平单身公寓，91平三房，114平三房，两梯四户！
【小区设施】小区的中心花园有喷泉篮球场，有游泳池在17号楼下，还有多处凉亭和儿童游乐区，人车分流。
【生活配套】南门口50米左右就是东二环泰禾广场 衣食住行娱乐应有尽有 西门口50米左右是二化医院。
不足
小区栋数多，楼间距较密。出租占比高。
林振胜
2022-02-21
特色
【轨道交通】西门朝西50米，公交保利站，东南100米地铁4号线，岳峰北站
【小区户型】两梯四户，45平到162平，平层复式户型都有，经典户型为88.9和114共48栋
一室2室3室4室
【小区设施】社区内设有泳池在17号楼下 羽毛球篮球场在16号楼下 还有多处凉亭和儿童游乐区 社区车户比1:0.7
【生活配套】出门50米是东二环泰禾广场，一共有五层，其中永辉超市，泰禾影院，风味餐厅，为成人和儿童提供游玩空间。
不足
其小区不足地方是露天停车不方便，楼栋分布太密集，出租房子偏多
周衍鹏
2021-09-13
特色
【轨道交通】小区对面200米4号线地铁，保利公交站出门50米，，出门就是的士，地铁接驳站150米
【小区设施】内部:篮球场，游泳池，跑到，运动器材
【生活配套】外部:泰禾广场对面100米，牛岗山公园1公里，晋安湖1公里，福建省儿童医院2公里
【房屋品质】小区分三期建设:1.保利央企开发商建造，2.一期和二期多是毛坯房，3.三期是开发商精装。
不足
小区不足的就是楼栋太近，采光不足
陈凯
2022-02-25
特色
【轨道交通】南门右拐80米为保利香槟国际公交站，有13条公交路线，坐312路3站到金鸡山景区，9站到东街口
【小区户型】小区共46栋，四个大门，分为一期、二期、三期、6个小板块，主力户型45/90/108/114。
【小区设施】篮球场在小区南门左侧约100米处。篮球场是塑胶篮球场，有围栏，不担心砸到路人，周边还有凉亭可以休息。
【生活配套】社区南门过马路就是泰禾广场，广场内部包含超市、购物、小吃街、电影院等，社区西门马路对面省二院及五金店
不足
小区栋数户数较多部分楼栋楼距离较近
王宏峰
2022-03-20
特色
【轨道交通】南门口五十米就是保利香槟国际公交站站，北门口一百米就是鹤林公交总站。门口的士较多
【小区户型】目前小区主卖141平大面积的，楼间距大道百米，全名结构。
【小区设施】小区已经全面实现人车分流，与小区同等大小的地下车库，车位1:0.9；全天候门卫巡查，出入刷卡。
【生活配套】小区对面30米就是东二环泰禾广场，吃喝玩乐一站式，生活便利。
不足
楼间距比较窄， 低层用户采光不足，还有就是租户多。
吴军能
2021-08-22
特色
【轨道交通】小区到保利香槟公交车站100米,门口的士很多，打车很方便,但是上下班高峰期比较堵
【小区户型】两梯四户46-163平方，单身公寓至五房、平层到复式。主推90平三房和114平南北通透。
【生活配套】保利南门对面就是东泰禾广场，距离不到50米，因为是大型的商业广场，所以生活配套方面都很齐全。
【房屋品质】一、二期是2016年交房,毛还交房,三期是2019年交房的,精装交房的
不足
不足住户很多,素质这块也比较杂,所以管理起来也比较难,小区总共48栋 8000户 楼间距密集
叶可榕
2022-04-23
特色
【轨道交通】门口50米就是保利公交车站，东门100米鹤林公交站和汽车东站，将有规划中的地铁3、4号线贯穿。
【小区户型】45平单身公寓，整个小区就两栋楼有
【小区设施】小区设有健身游乐园，可打篮球绿化率高达百分之30，人车分流，车位比例是1-1
【生活配套】离大型商圈（东二环泰禾广场）100米，生活是非常便捷
不足
小区租户非常多，物业管理艰难。
陈曦
2021-12-27
特色
【轨道交通】交通地铁四号线，在小区东门南侧，预计是明年通车。保利门口有公交站，出租车很多，停靠方便，出行自由。
【小区户型】小区全部46座楼，分三期交房，现已全部交房，主要的户型是46到70的小户型，总价低
【小区设施】社区内有游泳池，儿童乐园，游乐场，羽毛球球场，还有多处凉亭供随时休息
【生活配套】离东二环泰禾广场不足百米、离大型永辉超市一百米，喜盈门商场五百米！
不足
保利香槟国际因为本身大面积的居多，单价偏高，所以总价过高，部分楼栋的楼间距会较窄。
戴景玲
2021-12-22
特色
【轨道交通】交通便利，从西门出发步行一百米到保利香槟国际公交站，乘坐11路公交车途径8个站，到三坊七巷A级景区
【小区户型】主力推：141㎡大户型；
楼层：采光通透，中高层均有，百米楼间距
【小区设施】小区入口处有一个篮球场，17号楼南面有一个游泳池，11号楼南面有儿童娱乐休闲场所。
【生活配套】南边50米东二环泰禾城市广场，东边70米附属二小，西边是二化医院，速8，北边有永辉超市，家具厂
不足
小区总共有46栋楼.分布比较密集，小区租户较多，流量较大！1，周边都是新盘，容积率较大，房子较密，低层采光较差。
林群
2021-12-17
到家了房产
特色
【轨道交通】西门出口就是保利香槟国际公交站，13条公交直达社区大门，南门离地铁4号线池边站300米左右，交通便利
【小区户型】两梯四户，22#、21#、25#、20#、23#都是两梯三户，3#4#两梯10户.朝南户型
【小区设施】小区车位比例1：1人车分离小区内有蓝球场网球场和滑梯秋千乒乓球场，老年人健身器材，音乐喷泉，设施完善
【生活配套】生活配套：从南门出发步行50米到泰禾广场，泰禾广场里面有卖休闲，运动服，手表，是年轻人的购物天堂。
不足
楼间距低 租客多 导致社区人比较杂乱一点
杨浩杰
2021-08-18
特色
【轨道交通】小区西门50米处就是保利香槟站，公车有68、187、28、178、153、313、79等公交路线。
【小区户型】小区总共46栋，分为六大板块，45单身公寓、68两房、108、114三房，通透。
【小区设施】小区入口处有一个篮球场，17号楼南面有一个游泳池，11号楼南面有儿童娱乐休闲场所。
【生活配套】小区南面是东泰禾广场，西面有永辉超市，二化医院，东侧牛岗山公园
【房屋品质】一、二期是2016年交房，毛坯交房，三期是2019年交房的，精装交房的
不足
楼间距比较窄，导致房子采光会比较差，租户比较多，有群组房
钟发鑫
2020-12-09
特色
【轨道交通】南门右拐80米为保利香槟国际公交站，有13条公交路线，坐312路3站到金鸡山景区，9站到东街口
【小区户型】1、社区主推户型为两梯四户，有120平三房两卫，140平四房两卫，和逍邦的单身公寓。
【生活配套】南边50米东二环泰禾广场，北边有永辉超市，东边70米附属二小，西边是二化医院
【房屋品质】开盘时间为2014年，交房时间2015年，一期为毛坯，二期、三期为精装房，开发商统一双层隔音玻璃
不足
小区楼栋分布密集，租客群体居多
连丹
2021-12-12
安居诺家
特色
【轨道交通】旁边20米公交车站，保利香槟国际和东二环泰禾广场，地铁3、4号线正在开通，大门口5米内的士很多.
【小区户型】小区有46栋，分为六大板块；两梯四户，户型小到45单身公寓，大到168大平层，主打103、114三房
【小区设施】篮球场在小区南门左侧约100米处。篮球场是塑胶篮球场，有围栏，不担心砸到路人，周边还有凉亭可以休息。
【生活配套】出门50米东二环泰禾广场，200米永辉超市，500米喜盈门商场
不足
太过于密集，采光不是很好。原地业是二化地，购房尽量选择高楼层。
冯麟辉
2022-03-31
特色
【小区设施】小区绿化率达30%. 绿地周边设有露台游泳池.儿童滑梯 摇摇马等娱乐设施
【生活配套】1500米往北到泰禾购物中心.有永辉超市.kfc.麦当劳 迪奥香奈儿等品牌
不足
小区不足之处 楼栋比较多.密度比较大.低楼层光线不是很好.12楼以上的日照比较有阳光.人员比较多.各类居住人群都有.素质参差不齐
李元会
2021-12-01
特色
【轨道交通】小区西门出口东二环路，化工路往东上东三环，西门出口有公交站
【小区户型】保利香槟国际，小区均为两梯四户，主推90㎡，三房朝南，114㎡端头大三房
【生活配套】小区南门正对面泰禾广场，超市商场银行，四大公园环绕
【居民素质】小区带孩子的老人比较多，住户以三代人为主，家庭一个孩子不会孤单
不足
小区楼栋多，楼层高，低楼层采光不好，日照时间太短，租户多
账号已注销
2022-05-06
特色
【小区户型】小区全部为高层，主推户型为89，109三房，两梯四户，南北通透。
【房屋品质】13年由保利开发商操盘开盘，2015年交房，为纯毛坯交付，外墙均有隔热涂料，可以有效避免炎热夏季的暴
【居民素质】租户会比较多，租户一般是在泰禾上班的人士。一般住户一家三口，居住氛围浓厚。
不足
楼栋太密集，低层住户采光不好。租户比较多，物业管理比较混乱。
詹华汉
2022-03-02
特色
【小区户型】保利香槟国际共有46栋高层电梯，其中1和2栋是人才公寓房，户型从45-235平方
【小区设施】保利香槟国际小区内部设施齐全，有儿童游乐场，游泳馆，羽毛球馆，自助图书馆等
【生活配套】保利香槟国际周边配套完善，南大门对面50米就是泰禾广场，北门永辉超市
不足
小区比较大，楼间距相对比较密
邱胜威
2021-12-23
特色
【轨道交通】离地铁口池边站4号线100米（在建2022）年通车，西门口有保利香槟国际，出门是二环，化工路直上三环
【小区户型】目前小区主卖141平大面积的，楼间距大道百米，全名结构。
【小区设施】小区入口处有一个篮球场，17号楼南面有一个游泳池，11号楼南面有儿童娱乐休闲场所。
【生活配套】离东二环泰禾广场50米，永辉超市100米，喜盈门商场500米，购物于生活一体
不足
楼间距太近导致低楼层的住户房间内晒不到太阳。
原龙根
2021-08-27
特色
【轨道交通】旁边10米公交车站（保利香槟国际）（东二环泰禾广场），地铁3、4号线正在开通，大门口5米内很多的士
【小区户型】保利香槟，主推90平，114平，2梯4户，90平三房朝南，114平端头三房两卫户型
【小区设施】社区内设有泳池在17号楼下 羽毛球篮球场在16号楼下 还有多处凉亭和儿童游乐区 社区车户比1:0.7
【生活配套】泰禾广场，超市和银行50米，牛港山公园100米，10米公交车站，二化医院100米。地铁3、4号线
不足
楼距偏密，造成一些矮楼层的房屋采光不足，三面沿街，沿街的楼栋会比较吵，租客比较多。